Appartement 4 Pièces 170 m²

Description

Superbe T4 Art Déco – Cours Lafayette, Balcon, Vue agréable
Adresse idéale – Cœur de Presqu’île, à 2 pas de la Place Bellecour
Dans un magnifique immeuble Art Déco avec ascenseur, découvrez ce splendide appartement T4 de caractère, d'une surface de 170m² situé en étage élevé, alliant charme de l’ancien et confort moderne.
Avec ses hauts plafonds, ses volumes généreux et ses belles ouvertures, cet appartement baigné de lumière offre une qualité de vie rare en centre-ville.
Caractéristiques principales :
Surface généreuse et plan fonctionnel
2 ou 3 grandes chambres, dont une suite parentale
3 salles de bains (rare !),
Cuisine indépendante avec coin repas
Balcon offrant une vue dégagée sur les toits
Ascenseur, chauffage individuel gaz + climatisation dans les chambres
Idéalement situé dans un quartier recherché, commerces, transports, écoles et restaurants sont accessibles à pied. Emplacement premium, calme et central à la fois.

Disponible le 2 août 2025.
Loyer mensuel : 2 736€ TTC charges compris dont 114€ de provisions de charges mensuelles (régularisation annuelle).
Honoraires de location (visite, constitution dossier, rédaction bail) : 1700€
Frais d'état des lieux : 510€
Dépôt de garantie : 2 622€

Honoraires de 2 210 € TTC à la charge du locataire comprenant 510 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 2438 €/mois. Loyer de base 2438 €/mois. Provision sur charges 114 €/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 184 €/mois. Dépôt de garantie 2 622 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2033.00 et 2752.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.