Appartement 5 Pièces 119 m²

Description

Meylan - Résidence Les Allées de l'Hermitage - 16 Allée de la Praly.
Dans un écrin de verdure au calme, copropriété de standing sécurisée, vidéophone, terrain de tennis et parc privé avec étang.
Au 3ème étage, très bel appartement 5 pièces, lumineux et traversant de 119m², composé d'un hall d'entrée, d'une cuisine équipée (plaques vitrocéramiques, four, hotte, lave-vaisselle) et d'un grand séjour de 33m² avec une terrasse donnant sur le parc, exposée sud-ouest.
Quatre chambres avec placards donnant sur une seconde terrasse, dont une chambre parentale avec salle de bain, un wc séparé, et salle d'eau avec wc.
Prestations de qualité, marbre, parquet, et nombreux rangements.
Garage en sous-sol et cave. Nombreux parkings extérieurs libres et sécurisés.
Chauffage individuel électrique avec base collective (résille au sol collective et convecteurs individuels).
Eau froide et eau chaude individuelles (cumulus électrique).
Transports en communs à proximité.

Disponible 1er décembre 2025.
Loyer mensuel : 1 890€ CC dont 220€ de provisions pour charges mensuelles (régularisation annuelle) et 100€ de complément de loyer.
Honoraires de location (visite, constitution dossier, rédaction bail) : 1190€.
Frais d'état des lieux : 357€.
Dépôt de garantie : 1 670€

Diagnostic de Performance Energétique : C
Indice d’émissions de gaz à effet de serre : A
Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 1390€ et 1930€ (prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires de 1 547 € TTC à la charge du locataire comprenant 357 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1570 €/mois. Loyer de base 1570 €/mois. Provision sur charges 220 €/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 100 €/mois. Dépôt de garantie 1 670 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390.00 € et 1930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.